Erstbezug im Dachgeschoss: Moderner KfW55-Neubau mit Sonnenbalkon!

445.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

118 m²

Baujahr

2024

Willkommen in diesem exquisiten Zuhause, das den KfW55-Standard in Perfektion verkörpert. Hochwertig und durchdacht konzipiert, erwartet Sie hier ein Wohntraum. Die Diele öffnet sich einladend und führt Sie geschmeidig durch die Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet Raum für gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse. Zwei Badezimmer, eines mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche, das andere mit einer zusätzlichen Dusche, sorgen für Komfort und Luxus. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert die praktische Seite. Genießen Sie die Sonne und den Ausblick auf dem großzügigen Sonnenbalkon. Drei Schlafzimmer, alle unterschiedlich groß und optimal geschnitten, bieten Raum für Entspannung und Rückzug. Ein Stellplatz im Duplex-System (á € 12.000,–) rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15233

Lage und Infrastruktur

In Wallertheim erwartet Sie eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, ideal für erholsame Momente und familiäres Zusammenleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was Ausflüge in die nahegelegenen Städte wie Mainz und Frankfurt am Main erleichtert. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 40 Autominuten entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Standort der Immobilie: 55578, Wallertheim

Ausstattung

– Hochwertige Fliesen
– Offener Wohnbereich
– Sonnenbalkon
– 2 Badezimmer
– Freistehende Wanne
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung
– Duplexparker

Befeuerung: Luft-Wärmepumpe

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 118 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Duplex-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 445.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Duplex): 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.