Attraktiv vermietete Wohnung in gefragter Lage von Taunusstein!

  • € 155.000
65232 Taunusstein
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 87
  • 1977
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12947
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 87
  • 1977
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine helle und aktuell vermietete Dreizimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus in Taunusstein. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den mit Parkett ausgekleideten Flur, welcher Sie zu den drei großzügigen Zimmern führt, welche mit Laminat ausgekleidet sind. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Flur. Über das geräumige Wohnzimmer, samt angrenzender und im Preis inbegriffener, Küche erreichen Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, welcher einen schönen und unverbaubaren Blick in die Ferne bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein eigener Abstellraum, welcher sich im Dachgeschoss dieses Hauses befindet.

Taunusstein ist, aufgrund der 10 Stadtteile, die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Durch die vielfältigen Möglichkeiten ist Taunusstein ein sehr bekannter Erholungsort im Rheingau. Umgeben von herrlichen Wäldern sowie gut markierten abwechslungsreichen Spazier- und Wanderwegen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe: Supermärkte, Bäckerei, Metzger und ein Getränkehandel. Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt nur ca. 9km entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat- und Parkettböden
– Fahrstuhl
– Balkon
– Gegensprechanlage
– Waschmaschinenstellplatz
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Abstellabteil
– PKW-Stellplatz für € 10.000,–
– Mieteinnahme = € 7.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Engergieausweis gültig bis: 19.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Primärenergieträger: Long-distance Heating
  • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12947
  • Preis: € 155.000
  • Immobiliengröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1977
  • Immobilientyp: Apartment
  • Immobilienstatus: To Buy

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 8
  • Hausgeld: 580 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Taunusstein
  • Postleitzahl 65232
  • Country Deutschland

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