Familienfreundliche Wohnlage und Ausbaupotential!

  • € 699.000
63179 Obertshausen
  • House
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 1957
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13094
  • House
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 1957
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Liegenschaft in schöner Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Das Haus verteilt sich auf insgesamt ca. 145m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie in die Räumlichkeiten führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet den Zugang in den Anbau. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet den gleichen Grundriss und wurde im Juni 2021 vollständig saniert. Das Haus ist komplett unterkellert, die Heizungsanlage wurde im Dezember 2021 erneuert und bereits so verbaut, dass die Erweiterung des Hauses problemlos umgesetzt werden kann. Für Ihre PKW stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung und 2 Außenstellplätze können ebenfalls genutzt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Liegenschaft befindet sich in schöner, beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von dem Obertshausener Ortsteil Hausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main erreichen Sie über die A3 in weniger als 30 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erweiterungspotential nach §34 BauGB
– Beliebte Wohnlage
– 2 Separate Wohneinheiten
– Gartennutzung
– Einbauküche im Erdgeschoss
– Tageslichtbadezimmer
– Voll unterkellert
– Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
– Wohnung im 1. OG saniert im Jahr 2021
– 2 Garagen und 2 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13094
  • Preis: € 699.000
  • Immobiliengröße: 145 m²
  • Grundstücksfläche: 492 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1957
  • Immobilientyp: House
  • Immobilienstatus: To Buy

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Obertshausen
  • Postleitzahl 63179
  • Country Deutschland

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