Gepflegte Kapitalanlage in Wiesbaden-Sonnenberg!

  • € 197.000
65193 Wiesbaden
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 1955
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12751
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete Erdgeschosswohnung eines Hinterhauses in begehrter Lage von Wiesbaden. Über den mit Laminat ausgekleideten Eingangsbereich erreichen Sie die einladenden Zimmer. Im Jahre 2014 wurde die Wohnung renoviert und zusätzlich wurden im Jahre 2021 alle Stromleitungen erneuert. Im ebenfalls mit Laminat ausgekleideten Schlafzimmer finden Sie genügend Platz zur freien Entfaltung. Über das Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer samt offener Küche, erreichen Sie das Duschbad mit Tageslicht. In dieser Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenstellplatz welchen Sie über den Flur erreichen. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich im gehobenen Stadtteil von Wiesbaden – Sonnenberg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. einen Kilometer von der Wohnung entfernt.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im näheren Umkreis zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Jahresnettokaltmiete ca. € 6.000,–
– Laminat- und Fliesenboden
– Renoviert
– Gartennutzung
– Waschmaschinenstellplatz
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12751
  • Preis: € 197.000
  • Immobiliengröße: 42 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1955
  • Immobilientyp: Apartment
  • Immobilienstatus: To Buy

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 155 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65193
  • Country Deutschland

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