Gutes Invest in Waltersdorf!

  • € 200.000
12529 Schönefeld
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 58
  • 2000
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13245
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 58
  • 2000
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Diese gehört zu den kleineren Einheiten und ist seit 2015 an die jetzigen Mieter langfristig vermietet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Räume ab. Das Bad ist innenliegend und sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon mit süd-west Ausrichtung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet einen guten Schnitt.
Neben dem Kellerabteil bietet auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ausreichend Stauraum. Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Wohnung ist sehr zentral in Waltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, gelegen. Die Lage, südöstlich von Berlin, hat nicht zuletzt durch den BER, aber auch die Nähe zu Berlin Adlershof in den letzten Jahren enorm an wirtschaftlicher Bedeutung gewonnen. In Waltersdorf selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A 113 und A 117 ist hervorragend.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Stellplatz
– Mieteinnahmen: € 4.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13245
  • Preis: € 200.000
  • Immobiliengröße: 58 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2000
  • Immobilientyp: Apartment
  • Immobilienstatus: To Buy

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 210 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Schönefeld
  • Postleitzahl 12529
  • Country Deutschland

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