1,5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

Verkauft wird eine circa 43m² große 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Hamburg-Billstedt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 in der fünften Etage und verfügt über eine Wohnküche, welche zu dem Balkon führt. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Fenster. Für Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Duschwanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit circa 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.016,– und wurde seit dem Einzug der Mieter nicht erhöht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich im belebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Billstedt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die U-Bahn, welche sich wenige Minuten entfernt befindet, erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in circa 10 Minuten. Für ausgelassene Spaziergänge oder zum Joggen eignen sich hervorragend die sich in der Nähe befindenden Parkanlagen Horner Rennbahn oder auch der Öjendorfer Park.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Mieteinnahme = € 5.016,– (jährlich)