1,5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

130.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

43 m²

Baujahr

1967

Verkauft wird eine circa 43m² große 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Hamburg-Billstedt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 in der fünften Etage und verfügt über eine Wohnküche, welche zu dem Balkon führt. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Fenster. Für Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Duschwanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit circa 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.016,– und wurde seit dem Einzug der Mieter nicht erhöht.

Objekt-ID: 13599

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im belebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Billstedt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die U-Bahn, welche sich wenige Minuten entfernt befindet, erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in circa 10 Minuten. Für ausgelassene Spaziergänge oder zum Joggen eignen sich hervorragend die sich in der Nähe befindenden Parkanlagen Horner Rennbahn oder auch der Öjendorfer Park.

Standort der Immobilie: 22119, Hamburg

Ausstattung

– Balkon
– Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 43 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer insgesamt: 1,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 156,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 130.000 €
Hausgeld: 382 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.016 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

jm@bb-estates.com

030 20 62 79 17-0

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