2 Familienhaus mit Garten und Nebengebäude nähe Bahnhof Maintal-Dörnigheim!

  • € 550.000
63477 Maintal
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12556
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 361
  • Fläche m²
  • 1935
  • Baujahr

2 Familienhaus mit Garten und Nebengebäude nähe Bahnhof Maintal-Dörnigheim!

63477 Maintal
  • € 550.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12556
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 361
  • Fläche m²
  • 1935
  • Baujahr

Beschreibung

In dem gepflegten Haus gibt es 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Darüber hinaus verfügt das Haus über 4 Kellerräume sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, welches ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Nebengebäude in dem schönen Freizeit- und Gemüsegarten beinhaltet einen Waschmaschinenraum, einen Fahrradabstellraum und eine Hobbywerkstatt. Es gibt keinerlei Reparaturbedarf, auch die Haustechnik ist einwandfrei. Der Anbau für die Tageslichtbäder wurde 1963 erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Partner der vormaligen Eigentümerin genutzt und wird demnächst frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit monatlich für € 480,– kalt vermietet. Die letzte Mieterhöhung war vor 5 Jahren und kann im gesetzlichen Rahmen kurzfristig erhöht werden. Diese Mieter würden gleichfalls auf absehbare Zeit umziehen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dörnigheim ist der größte Stadtteil von Maintal, ca. 5 km östlich von Frankfurt am Main. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dazu Bahn- und Busverbindungen nach Frankfurt am Main und Hanau mit Anbindung in das gesamte Rhein-Main Gebiet. Die angebotene Liegenschaft ist nur ca. 5 Fußminuten vom Bahnhof Maintal-Ost, dem Busbahnhof sowie Discount- und Supermärkten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung
– Kaminofen im Erdgeschoss
– Tageslichtbäder in jeder Wohnung
– Parkplatz im Hof
– Nebengebäude mit Waschmaschinenraum und Hobbywerkstatt
– Freizeit- und Gemüsegarten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 23, 2021 Auf 5:54 pm
  • Immobilien-ID: 12556
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 361 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1935
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Maintal
  • Postleitzahl 63477
  • Country Deutschland

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