3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neu-Isenburg!

  • € 309.000
63263 Neu-Isenburg
Kinderzimmer Küche Tageslichtbad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 82
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12689
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 82
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1960 an. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 82m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und kann auch als 4-Zimmerwohnung genutzt werden, wenn Sie eine Trennwand wieder einziehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Wohnung wurde 2010 innen vollständig renoviert, 2014 wurde die Fassade erneuert und mit einer Wärmeschutzdämmung versehen. Die Wohnung ist gut vermietet und ideal für Kapitalanleger.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen
– Laminat
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Rollläden
– Balkon

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12689
  • Preis: € 309.000
  • Immobiliengröße: 82 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.500 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.500 €
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Neu-Isenburg
  • Postleitzahl 63263
  • Country Deutschland

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