3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neu-Isenburg!

  • € 232.000
63263 Neu-Isenburg, Deutschland
Kinderzimmer Küche
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11544
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1990
  • Baujahr

3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neu-Isenburg!

63263 Neu-Isenburg, Deutschland
  • € 232.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11544
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 67 m² in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1960 in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Die Wohnung wurde 2010 innen vollständig renoviert, 2014 wurde die Fassade erneuert und mit einer Wärmeschutzdämmung versehen. Die Wohnung ist gut vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreicht sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Die internationale Metropole Frankfurt am Main sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder der Bahn. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen
– Laminat
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Rollläden
– Mieteinnahmen Ist: € 6.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.07.2029
  • Endenergiebedarf: 151,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 13, 2020 Auf 3:21 pm
  • Immobilien-ID: 11544
  • Preis: € 232.000
  • Immobiliengröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1990
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 220 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Neu-Isenburg
  • Postleitzahl 63263

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