4-Parteienhaus in Waldrandlage!

  • € 500.000
63869 Heigenbrücken
Schlafzimmer Kinderzimmer Helle Räumlichkeiten Duschbad Große Wohn-Küche Ein weiteres Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Tageslichtbad Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 450
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13170
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 450
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein 4-Parteienhaus auf einem ca. 653m² großen Grundstück in Heigenbrücken. Das Haus stammt aus dem Jahre 1968 und wurde 2019 saniert. Das Haus besteht aus zwei ca. 140m² großen 5-Zimmerwohnungen, einer ca. 110m² großen 6-Zimmerwohnung und einer ca. 60m² großen 3-Zimmerwohnung. Die 6-Zimmerwohnung und die 3-Zimmerwohnung sind gut vermietet. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster sowie die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine Elektro-Etagenheizung und zusätzlich einen Holzofen. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage sowie genügend Parkmöglichkeiten im Hof.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Heigenbrücken, inmitten des Spessarts im bayerischen Untermain. Über die A3 und anschließend über Sailauf erreichen Sie das ca. 2.200 Einwohnerörtchen Heigenbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Apotheken und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Aschaffenburg erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garage
– Kellergeschoss
– Elektroheizung
– 3-fach Verglasung + Rollläden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

  • Immobilien-ID: 13170
  • Preis: € 500.000
  • Immobiliengröße: 450 m²
  • Grundstücksfläche: 653 m²
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 6
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 36.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 19
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Heigenbrücken
  • Postleitzahl 63869
  • Country Deutschland

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