7 Wohnungen als Paket! Investment nördlich der Altstadt Spandau!

  • € 1.600.000
13585 Berlin, Deutschland
  • Sonstige Immobilie
  • Immobilientyp
  • 12214
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 443
  • 1914
  • Baujahr

7 Wohnungen als Paket! Investment nördlich der Altstadt Spandau!

13585 Berlin, Deutschland
  • € 1.600.000

Übersicht

  • Sonstige Immobilie
  • Immobilientyp
  • 12214
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 443
  • 1914
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus sieben Eigentumswohnungen, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Einheiten befinden. Das Haus wurde 1914 erbaut und teilweise saniert. Auch die Wohnungen selbst sind in sehr unterschiedlichem Sanierungszuständen. Die Fenster sind komplett erneuert und das Dach wurde vor 10 Jahren saniert. Beheizt werden die Wohnungen über einzelne Gasetagenheizungen. Die Einheiten sind alle vermietet. Sie verteilen sich vom Erdgeschoss bis hin zum zweiten Obergeschoss. Die Wohnungen sind teilweise als Wohngemeinschaften vermietet. Mietrückstände gibt es nicht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße nördlich der Spandauer Altstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Altstadt Spandau ist bequem zu erreichen und auch an den Bahnhof Spandau ist man gut angebunden. Der Bezirk hat Entwicklungspotential, die Nähe zu Wasser und Wald, der Havel und dem Spandauer Forst machen einen hohen Freizeitwert aus.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sieben Wohnungen
– Keller
– Kunststoff-Isolierverglasung
– Jährliche Mieteinnahmen € 45.396,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 16, 2021 Auf 8:51 am
  • Immobilien-ID: 12214
  • Preis: € 1.600.000
  • Immobiliengröße: 443 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1914
  • Immobilientyp: Sonstige Immobilie
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 45.396 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 45.396 €
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Gesamtfläche: 493 m²
  • Zimmer: 15
  • Vermietbare Fläche: 443 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13585
  • Country Deutschland

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