Abrissgrundstück in Bahn- und Waldnähe von Sparrieshoop!

Auf diesem Grundstück befinden sich noch zwei Häuser als Altbestand mit insgesamt circa 250m² Wohnfläche. Das linke Klinkerhaus wurde 1998 erbaut und nicht komplett fertiggestellt. Zudem hat es durch das undichte Dach erhebliche, nässebedingte Schäden erlitten. Das wesentlich ältere, rechte Haus ist insgesamt in einem schlechten Zustand. Ein kompletter Neuaufbau empfiehlt sich. Sie können hier Gebäude nach der Nachbarbebauung errichten, welche überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser mit anderthalb bis zwei Vollgeschossen geprägt ist. Das genaue Bauvorhaben ist im einzelnen mit dem zuständigen Bauamt der Gemeinde abzuklären. Das Grundstück verfügt über einen nahezu quadratischen Schnitt und bietet im hinteren Bereich einen sehr schönen Garten. Es weist eine Breite von etwa 26 Metern und eine Tiefe zwischen 25-33 Metern auf. Das Grundstück ist vollerschlossen und es liegt ein Glasfaseranschluss bis in den Altbestand. Der Garten verfügt zudem über eine offiziell nutzbare Regenwasserzisterne.

Sparrieshoop liegt zwischen Horst, Barmstedt sowie Elmshorn und ist durch die Bahn an die beiden letzteren Orte gut angebunden. Der Bahnhof ist vom Grundstück aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie Sportvereine befinden sich vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Restaurant sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken sowie alles weitere finden Sie in Elmshorn. Zur Naherholung ist der Wald in Kürze erreicht und es gibt einige Seen in der Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erschlossen
– Glasfaseranschluss
– Altbestand
– Nachbarbebauung