Achtung Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus in begehrter Lage!

  • € 3.000.000
68169 Mannheim
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12440
  • Immobilien-ID
  • 588
  • 280
  • Fläche m²
  • 1953
  • Baujahr

Achtung Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus in begehrter Lage!

68169 Mannheim
  • € 3.000.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12440
  • Immobilien-ID
  • 588
  • 280
  • Fläche m²
  • 1953
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenflächen in Mannheim-Neckarstadt. Das Haus stammt aus dem Jahre 1953. Das Objekt besteht insgesamt aus 10 Wohnungen und 2 Ladenflächen. Das Objekt ist voll vermietet und die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. € 90.000,–. Das Haus besteht aus vier 3-Zimmerwohnungen, fünf 2-Zimmerwohnungen und einer 1-Zimmerwohnung mit einer Fläche von insgesamt ca. 588 m² Wohnfläche und zwei Ladenflächen von insgesamt ca. 129 m² Nutzfläche. Im Jahre 2011 wurden in allen Wohnungen die Bäder, Fenster sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Mehrfamilien liegt sehr zentrumsnah in Mannheim-Neckarstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Doppelt + Dreifach Verglasung
– Balkon
– Fernwärme
– Mieteinnahme Ist = € 90.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 90.000,– (jährlich)

Details

Aktualisiert auf September 22, 2021 Auf 8:20 am
  • Immobilien-ID: 12440
  • Preis: € 3.000.000
  • Immobiliengröße: 588 m²
  • Grundstücksfläche: 280 m²
  • Baujahr: 1953
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 90.000 €
  • Ladenfläche: 129 m²
  • Zimmer: 23
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mannheim
  • Postleitzahl 68169
  • Country Deutschland

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