Achtung Kapitalanleger! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

  • € 420.000
63825 Westerngrund, Deutschland
Küche Weitere Küche Balkon Weiterer Balkon Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11334
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 310
  • 1080
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Achtung Kapitalanleger! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

63825 Westerngrund, Deutschland
  • € 420.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11334
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 310
  • 1080
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird dieses voll vermietete 3-Familienhaus auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück in Westerngrund-Unterwestern. Auf dem Grundstück im Hinterhof steht eine Scheune, die umgebaut beziehungsweise abgerissen werden kann und mit zwei Reihenhäusern realisiert werden kann. Im voll vermietetem Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten, die für insgesamt € 17.040,– Jahreskaltmiete vermietet sind. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich eine schnittgleiche 4-Zimmerwohnung und im 2. Obergeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon und eine Einbauküche. Zusätzlich gibt es auf dem Hof platz für 3 PKWs. Im Hinterhof gibt es einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Westerngrund-Unterwestern. Westerngrund ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Aschaffenburg, Hanau oder auch Frankfurt am Main erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Jahresnettokaltmiete: € 17.040,– (jährlich)
– Garten
– Voll vermietet
– 3 Balkone
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Juli 21, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11334
  • Preis: € 420.000
  • Immobiliengröße: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1080 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 17.040 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Westerngrund
  • Postleitzahl 63825

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