Achtung Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus plus Lagerfläche in top Lage!

  • € 2.100.000
63674 Altenstadt, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11487
  • Immobilien-ID
  • 25
  • Schlafzimmer
  • 11
  • Badezimmer
  • 1039
  • 994
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Achtung Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus plus Lagerfläche in top Lage!

63674 Altenstadt, Deutschland
  • € 2.100.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11487
  • Immobilien-ID
  • 25
  • Schlafzimmer
  • 11
  • Badezimmer
  • 1039
  • 994
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft werden drei voll vermietete Mehrfamilienhäuser plus Lagerfläche in Altenstadt mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die auf einem ca. 994 m² großen Grundstück stehen. Die Häuser wurden im Jahre 1960 errichtet, der Anbau ist ca. aus dem Jahre 1998. Die Häuser wurden vom Eigentümer größtenteils komplett kernsaniert. Für geringe Nebenkosten sorgen neue Öl-Heizungen. Die 11 Wohneinheiten plus Lagerfläche bringen aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 89.220,– ein. Die Lagerfläche steht aktuell leer und ist somit frei nutzbar für den neuen Eigentümer. Auf dem Hof stehen Parkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Altenstadt. Altenstadt besticht durch seine idyllische Lage, denn trotz sehr guter Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn A45, genießt man hier die volle Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und selbst ein Golfplatz ist nicht weit entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Öl-Heizung
– Mieteinnahmen Ist: € 89.220,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 99.048,– (jährlich)
– Lagerfläche
– PKW Stellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf September 8, 2020 Auf 11:15 am
  • Immobilien-ID: 11487
  • Preis: € 2.100.000
  • Immobiliengröße: 1039 m²
  • Grundstücksfläche: 994 m²
  • Schlafzimmer: 25
  • Badezimmer: 11
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 89.220 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 99.048 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Zimmer: 36
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 11.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Altenstadt
  • Postleitzahl 63674

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