Altbau-Traum in rotem Klinkergewand mit großem Garten!

Diese wunderschöne Immobilie mit Geschichte betreten Sie über wenige Stufen und gelangen so in den Eingangsbereich, hier befindet sich klassischerweise das Gäste-WC. Vom Flur links erreichen Sie die oberen Stockwerke sowie den Keller. Auf der rechten Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich, welcher auch über die geradeaus gelegene Küche erreichbar ist. Vom Wohnzimmer mit Kachelofen gelangen Sie in den 1980 errichteten Anbau, der das Wohnzimmer vergrößert, ein weiteres Zimmer birgt und Sie auf die große Terrasse mit Blick in den schönen Garten führt. Über eine Treppe gelangen Sie von dort aus direkt auf die Grünfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie das große Badezimmer, welches im Jahr 2016 renoviert wurde. Beide Dachflächenfenster wurden 2021 ersetzt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum, die zugehörige Garage macht das Ensemble komplett.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in Nettelnburg, welches zum Bezirk Bergedorf der Metropole Hamburg gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztenund Apotheken aus und besticht gleichzeitig durch seine Naturnähe. Viele Flüsse, Parks und Seen befinden sich in der Umgebung. In etwa 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in HafenCity und in 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Garten
– Terrasse
– Kachelofen
– Gäste-WC
– Keller