Altbaucharme in begehrter und historischer Lage!

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele welche Sie in alle Räumlichkeiten führt. Zu Ihrer Rechten befindet sich das großzügige und gut geschnittene Wohnzimmer samt angrenzendem Schlafzimmer welches genügend Platz zur freien Entfaltung bietet. Zudem bietet die Raumhöhe von ca. 3,40m ein imposantes Wohnklima und viel gestalterischen Spielraum. In den jeweiligen Zimmern sind die Böden mit pflegeleichtem Laminat ausgekleidet. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Weitergehend gelangen Sie in die helle und freundliche Küche welche zudem mit einer im Preis inkludierten Einbauküche ausgestattet ist. Das vor ca. 5 Jahren neu geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Wanne wie auch den Waschmaschinenstellplatz. Über die Jahre wurde diese Wohnung wie auch das ganze Haus mit viel Liebe zum Detail gepflegt und instand gehalten, befindet sich somit in einer sehr guten Verfassung. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Parteien in ruhiger jedoch zentraler Lage der historischen Altstadt von Hochheim am Main. Durch diese optimale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Restaurants, diverse Lokale, nahegelegene Weinberge wie auch die verwinkelten Gassen der Altstadt sorgen für eine ganz besondere und einzigartige Lebensqualität. Über die in nur wenigen Autominuten erreichbare Autobahn A671 wie auch den Bahnhof Hochheim, sind Sie ideal mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie z.B. in ca. 15 Autominuten, Frankfurt am Main in ca. 35 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat
– Fliesenböden
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne
– Kellerabteil
– Gas-Zentralheizung erneuert
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Ensembleschutz