Altbaucharme mit Ausbaumöglichkeit in Wetzlar!

  • € 880.000
35578 Wetzlar
Tageslichtbad Garten Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 288
  • 1897
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13331
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 288
  • 1897
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zum Kauf ein im Jahr 2006 kernsaniertes 3-Familienhaus mit Denkmalschutz in Wetzlar. Die drei Wohnungen liegen übereinander, sind separat zugänglich und die Grundrisse unterscheiden sich kaum. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Die hohen Decken sind altbaugerecht überzeugend und die tollen Lichteinfälle bestätigen dies. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet den Zugang auf einen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind von unterschiedlicher Größe und ebenfalls sehr hell. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die durchaus große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum ist hier außerdem vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und davorstehende Außenstellplätze bereit. Eine weitere Souterrain-Wohnung könnte entstehen, hier würden sich weitere ca. 50m² Wohnfläche ergeben.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Erreichbarkeit. Über den Philosophenweg erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal gelegen. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 45 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gepflegtes 3-Familienhaus
– Eine Einheit pro Etage
– Denkmalschutz
– 2006 saniert
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Balkon und Garten
– Deckenhöhe mit Altbaucharme
– 2 Garagen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13331
  • Preis: € 880.000
  • Immobiliengröße: 288 m²
  • Grundstücksfläche: 633 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1897
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wetzlar
  • Postleitzahl 35578
  • Country Deutschland

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