Anlageimmobilie in Tasdorf!

  • € 1.050.000
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 306
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13494
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 306
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1900 gebaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Zwei Wohnungen wurden in 2021 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Jedem Mieter steht ein Verschlag zur Verfügung. Das Haus bietet auf jeder Etage eine Dreizimmerwohnung. Im Flachbau an der Grundstücksgrenze gibt es eine Zweizimmer und eine Einzimmerwohnung. Die Zweizimmerwohnung ist derzeit frei. Jede Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad und eine Küche. Auf dem Grundstück stehen außerdem noch eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung, welche den Mietern zugeordnet sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Rüdersdorf liegt östlich vom Berliner Ring und ist eine Gemeinde mit mehreren Ortsteilen, welche sich zunehmender Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerungszahl zugenommen und es wird weiter gebaut. Über die Bundesstraßen B1 und B5 ist Berlin und auch die Autobahn schnell erreicht. Eine Buslinie im Ort ist vorhanden. Im naheliegenden Ortsteil Tasdorf gibt es Dienstleister und einige Gewerbebetriebe. In Rüdersdorf selbst finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Je Etage eine Dreizimmerwohnung
– Im Anbau ein Zweizimmer und eine Einzimmerwohnung
– Haupthaus unterkellert
– Wohnungen mit Küchen und Bädern
– Eine Garage
– Vier Stellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 24.120,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 30.120,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13494
  • Preis: € 1.050.000
  • Immobiliengröße: 306 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.120 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.120 €
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Rüdersdorf bei Berlin
  • Postleitzahl 15562
  • Country Deutschland

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