Freiwerdende Wohnung im Heegermühler Weg!

13156 Berlin, Deutschland
€ 222.000

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbautem Haus. Die gesamte Anlage ist gepflegt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Alle Räume sind vom Flur zu begehen, die Küche liegt nach Nordwest zur Gartenseite. Einbaumöbel sind vorhanden, des Weiteren ist das Bad sehr geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem Erkerbereich und großen Fenstern ist nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls nach Nordosten. Ein großer Abstellraum und ein Balkon komplettieren das Angebot.

Der Heegermühler Weg kreuzt die Germanenstraße und liegt in Wilhelmsruh. Das Umfeld ist städtisch geprägt durch alte und neue Mehrfamilienhäuser mit großen umgebenden Grünflächen. Alle Gelegenheiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Lage ist seit Langem im Aufschwung und es deutet sich an, dass sich in Zukunft das Wohnniveau weiter durch ein knappes Angebot und steigende Preise auszeichnen wird. Alle Besorgungen lassen sich um die Ecke erledigen und die öffentlichen Verkehrsmittel fahren praktisch bis vor der Haustür.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Wohnzimmer mit Balkon
– Schlafzimmer zum Innenhof
– Wohnküche
– Wannenbad
– Abstellraum im Flur
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.06.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10263
  • Icon
    1
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    70 m²
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    2
    Zimmer
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    Baujahr
    1996

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
126,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 126,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Hausgeld: 269,45 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.091,20 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.091,20 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 13156
  • Land: Deutschland

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