Atemberaubender Blick über Hanau!

  • € 125.000
63452 Hanau, Deutschland
Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11848
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1967
  • Baujahr

Atemberaubender Blick über Hanau!

63452 Hanau, Deutschland
  • € 125.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11848
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese kürzlich aufwendig renovierte und mittlerweile vermietete Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es verteilen sich ca. 60 m² Wohnfläche auf zwei großzügige Zimmer mit einem Balkon. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Blick über Hanau. Eine Küche und ein Badezimmer mit einer Badewanne runden diese schöne Wohnung ab. Außerdem gehören ein Kellerabteil und eine Garage ebenfalls zur Wohnung. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 5.400,–.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hanau-Lamboy. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main ist innerhalb ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Hanauer Hauptbahnhof ist ca. 4 Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen ca. 15 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Personenaufzug und Kellerabteil
– Garage für zusätzliche € 10.000,–
– Mieteinnahmen Ist: € 5.400,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 5.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 13, 2021 Auf 4:34 pm
  • Immobilien-ID: 11848
  • Preis: € 125.000
  • Immobiliengröße: 60 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 17,0
  • Etage: 6
  • Hausgeld: 350 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.400 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452
  • Country Deutschland

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