Attraktive Kapitalanlage! 3-Parteienhaus in Elz als Renditeobjekt!

65604 Elz, Deutschland
€ 592.000

Beschreibung

Das 2018 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Elz. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich eine 4-Zimmer Wohnung, jeweils mit gefliesten Tageslichtbädern und einem Gäste-WC ausgestattet sind. Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die installierte Solaranlage, die für ausreichend warmes Wasser sorgt. In allen Wohneinheiten befinden sich Fußbodenheizung und elektrische Rolläden. Eine Garage und vier Freistellplätze runden das tolle Haus ab. Eine exzellente Kapitalanlage, die mindestens einen Blick wert ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend in Elz. Elz ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Das Haus liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Durch die Gemeinde Elz führt die B8, welche auf die A3 führt. In wenigen Minuten erreicht man somit mit dem Auto die Autobahn. Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohneinheiten
– Fußbodenheizung
– Ruhige Wohngegend
– Keller
– Garten
– Balkon
– Terrasse

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.12.2025
  • Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10281
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    7
    Schlafzimmer
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    6
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    286 m²
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    Landgröße
    380 m²
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    10
    Zimmer
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    Baujahr
    2015

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
51,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 51,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10,5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Elz
  • Postleitzahl: 65604
  • Land: Deutschland

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