Attraktive Kapitalanlage im Herzen Hanaus!

  • € 180.000
63450 Hanau, Deutschland
Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11288
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1969
  • Baujahr

Attraktive Kapitalanlage im Herzen Hanaus!

63450 Hanau, Deutschland
  • € 180.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11288
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Die lichtdurchflutete, rund 60 m² umfassende 2-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in die beiden hellen Räume sowie das Badezimmer und die geräumige Küche. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der großzügige, nach Süden ausgerichtete und dadurch ganztägig sonnige Balkon. Darauf lässt es sich in absoluter Ruhe, mit Blick über Hanau, entspannen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich inmitten von Hanau, unweit der belebten Fußgängerzone. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zum Hanauer Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Einbauküche
– Fahrstuhl
– Keller
– Gas-Zentralheizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf August 5, 2020 Auf 4:16 pm
  • Immobilien-ID: 11288
  • Preis: € 180.000
  • Immobiliengröße: 60 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 5
  • Hausgeld: 417 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.200 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63450

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