Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Hanau!

  • € 1.350.000
63450 Hanau, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11795
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 480
  • 1100
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Hanau!

63450 Hanau, Deutschland
  • € 1.350.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11795
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 480
  • 1100
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² die sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 140 m², welche momentan nicht vermietet ist. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Hinterhof stehen insgesamt eine Garage und acht Stellplätze zur Verfügung sowie ein allen Bewohnern zugänglicher Garten. Das rund 1100 m² umfassende Grundstück ist durch ein elektronisches Tor zur Straße abgetrennt. Jährliche Mieteinnahmen betragen momentan knapp € 32.400,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Inmitten Hanaus, unweit des Hauptbahnhofs, steht das Mehrfamilienhaus in günstiger Verkehrslage. Über die Bundesstraßen 43 und 45 besteht Anschluss an die Autobahnen 45 und 66, somit ist die Frankfurter Innenstadt in rund 20 Minuten erreicht. In das Zentrum Hanaus gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahmen Ist: € 32.400 (jährlich)
– Vermietbare Fläche ca. 480 m²
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– 1 Garage
– 8 Stellplätze
– Gas-Zentralheizung von 2016
– Leitungen und Rohre von 2007

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 11, 2021 Auf 11:15 am
  • Immobilien-ID: 11795
  • Preis: € 1.350.000
  • Immobiliengröße: 480 m²
  • Grundstücksfläche: 1100 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 18
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63450
  • Country Deutschland

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