Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage!

  • € 550.000
25335 Elmshorn
Bad Gäste-WC Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 290
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12581
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 290
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Erwerb steht dieses voll vermietete, sehr gepflegte und stets sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, welches sich im Kern von Elmshorn befindet. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über drei Einzimmerapartments, welche mit separaten Küchen und Bädern ausgestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich eine große Vierzimmerwohnung, welche teilweise saniert wurde und sich einem hervorragenden Zustand befindet. Das Dachgeschoss schließt das Angebot mit einem Dreizimmerapartment ab. Das Anlageobjekt ist mit Balkonen und Terrassen zur Gebäuderückseite ausgestattet, die den Blick freigeben in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde 2020 erneuert, der Keller rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe des Hauseingang befinden sich eine Einzelgarage sowie die zwei Außenstellplätze.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Kern von Elmshorn in einer Anliegerstraße, wodurch nicht mit großen Lärmaufkommen zu rechnen ist. Elmshorn ist mit etwa 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 5 Gepflegte Wohnungen
– Neue Heizungsanlage (2020)
– Gepflegter Gartenbereich
– Balkone & Terrassen
– Keller
– 1x Garage
– 2x Außenstellplatz
– Mieteinnahme Ist = € 27.660,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 27.660,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.08.2028
  • Endenergiebedarf: 226,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12581
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 290 m²
  • Grundstücksfläche: 451 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.660 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Elmshorn
  • Postleitzahl 25335
  • Country Deutschland

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