Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage!

  • € 600.000
25335 Elmshorn
Bad Gäste-WC Balkon Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 290
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12581
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 290
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes, sehr gepflegtes und stetig saniertes 5-Parteienhaus, welches sich im Kern von Elmshorn befindet. Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss drei 1-Zimmerapartments, welche mit separaten Küchen und Bädern ausgestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung, welche zum größten Teil saniert wurde und sich einem perfekten Zustand befindet. Im Dachgeschoss schließt das ganze Angebot mit einem 3-Zimmerapartment ab. Das Anlageobjekt ist mit Balkonen und Terrassen ausgestattet, welche zu der Gebäuderückseite führen und einen in das, schön angelegte und gemeinschaftlich genutzte, Grün der Anlage blicken lässt. Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde laut Eigentümer gegen 2020 komplett erneuert. Am Eingangsbereich befindet sich zudem noch eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze. Der Kellerbereich rundet das ganze Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Kern von Elmshorn und ist dennoch keine stark befahrene Straße, sodass hierdurch mit keinem großen Lärmaufkommen zu rechnen ist. Elmshorn ist mit etwa 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 5 Gepflegte Wohnungen
– Neue Heizungsanlage (2020)
– Gepflegter Gartenbereich
– Balkone & Terrassen
– Keller
– 1 Garage
– 2 Außenstellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 27.660,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 27.660,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.08.2028
  • Endenergiebedarf: 226,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12581
  • Preis: € 600.000
  • Immobiliengröße: 290 m²
  • Grundstücksfläche: 451 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.660 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Elmshorn
  • Postleitzahl 25335
  • Country Deutschland

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