Attraktive und vermietete Kapitalanlage!

  • € 399.000
63667 Nidda, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11067
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 265
  • 166
  • Fläche m²
  • 1923
  • Baujahr

Attraktive und vermietete Kapitalanlage!

63667 Nidda, Deutschland
  • € 399.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11067
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 265
  • 166
  • Fläche m²
  • 1923
  • Baujahr

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², unterteilt sich in insgesamt fünf Wohnungen in den beiden Obergeschossen und eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 28.800,–. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses ist an einen im Ort begehrten Imbiss vermietet. Im darüber liegenden Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen und zwei 1-Zimmerwohnungen. Die 1-Zimmerwohnungen verfügen über eine separate Toilette auf dem Hausflur. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmerwohnung mit Terrasse.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Niddas. Somit sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das innerstädtische Freibad ist in wenigen Gehminuten erreicht und sorgt für Abkühlung im Sommer. Nidda liegt inmitten der Wetterau und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten von Aktivitäten in der Natur. Über die Bundesstraßen 457 und 455 ist besteht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen A45, A66 und A5. Über diese sind die Städte Fulda, Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht. Der Bahnhof Nidda bietet darüber hinaus ebenfalls einen schnellen Anschluss in die umliegenden Städte.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– 2 Stellplätze
– Nettomieteinnahmen € 28.800,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 1, 2020 Auf 4:25 pm
  • Immobilien-ID: 11067
  • Preis: € 399.000
  • Immobiliengröße: 265 m²
  • Grundstücksfläche: 166 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1923
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidda
  • Postleitzahl 63667

Compare listings

Vergleichen