Attraktive, vermietete Kapitalanlage!

  • € 185.000
63322 Rödermark, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Gäste-WC
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11149
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • 1973
  • Baujahr

Attraktive, vermietete Kapitalanlage!

63322 Rödermark, Deutschland
  • € 185.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11149
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Die derzeit vermietete und rund 79 m² umfassende 3-Zimmerwohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines, mit Fahrstuhl ausgestatteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt nebst komfortabler Aufteilung durch einen tollen Blick auf den Stadtkern sowie die umliegende Landschaft. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie das großzügig gehaltene Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang werden getrennt voneinander über den Eckflur begangen. Ebenfalls werden über diesen die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erreicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet darüber hinaus genügend Platz zur Unterbringung einer Waschmaschine. Ebenfalls der Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund € 6.360,– erzielt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer überaus familienfreundlichen Gegend der kleinen Stadt Rödermark. Rödermark liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und ist durch die Bundesstraßen 45, 486 und 495 bestens an diese angebunden. Darüber hinaus ist der örtliche Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in rund zehn Minuten fußläufig erreicht. Ebenfalls in angenehmer fußläufiger Entfernung finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants. Rödermark bietet zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es in der umliegenden malerischen Landschaft oder in den lokalen Sportvereinen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fahrstuhl
– Keller
– Balkon
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Gas-Zentralheizung
– Jährliche Mieteinnahmen: € 6.360,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 19, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11149
  • Preis: € 185.000
  • Immobiliengröße: 78 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 6
  • Hausgeld: 330 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.360 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rödermark
  • Postleitzahl 63322

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