Attraktives Mehrfamilienhaus als Investmentobjekt! Voll vermietet!

  • € 795.000
64846 Groß-Zimmern, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11058
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 300
  • 600
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Attraktives Mehrfamilienhaus als Investmentobjekt! Voll vermietet!

64846 Groß-Zimmern, Deutschland
  • € 795.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11058
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 300
  • 600
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von rund 300 m², umfasst fünf Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und eine monatliche Nettokaltmiete von circa € 2.500,– erwirtschaften. Auf dem rund 600 m² großen Grundstück befinden sich drei Garagen sowie der über jene zu erreichende Garten. Das Grundstück und der großzügige Innenhof werden durch ein voll elektrisches Tor, das gleichzeitig vor neugierigen Blicken schützt, zur Straße abgetrennt. Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein zweites Mehrfamilienhaus, gemäß §34 BauGB, vor.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie liegt inmitten von Groß-Zimmern in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Ebenso wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportvereine. Groß-Zimmern zeichnet sich durch seine ideale Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt aus, beides ist mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fünf vermietete Wohnungen
– Mieteinnahmen: € 30.000,– ( jährlich)
– Garten
– Drei Garagen
– Elektrisches Hoftor
– Öl-Zentralheizung (letzte Wartung inklusive Modernisierung im November 2019)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf September 11, 2020 Auf 3:03 pm
  • Immobilien-ID: 11058
  • Preis: € 795.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Groß-Zimmern
  • Postleitzahl 64846

Compare listings

Vergleichen