Attraktives Renditeobjekt mitten in Langen!

  • € 145.000
63225 Langen
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 41
  • 1970
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13617
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 41
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2018 frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten fünf Parteien Haus mit zusätzlicher Gewerbefläche befindet. Die circa 41m² Wohnfläche verteilen sich vorteilhaft auf zwei große Zimmer, eine offen gestaltete Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem wird die Wohnfläche smart mit Einbauschränken für Stauraum genutzt. Im Zuge der Renovierung sind neue Böden verlegt und die Einbauküche eingebaut worden. Die Fenster sind in gutem Zustand und wurden 2002 eingebaut. Für weiteren Stauraum dient der separat zur Wohnung gehörende Keller. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Außenstellplatz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Langen. Umgeben von verschiedenen Einkaufsmärkten, Kitas, Schulen und Ärzten lässt sich hier der Alltag problemlos gestalten. Zudem gibt es ein gutes Freizeitangebot und schöne Parks, Cafés und Restaurants. Die direkte Anbindung mit der Bahn und der Autobahn ist gerade auch für Pendler sehr interessant.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Circa 41m² Wohnfläche
– 2018 renoviert
– Einbauküche
– Keller
– Außenstellplatz
– Mieteinnahme = € 6.840,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Elektro

Details

  • Immobilien-ID: 13617
  • Preis: € 145.000
  • Immobiliengröße: 41 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 60 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.840 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 16.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Langen
  • Postleitzahl 63225
  • Country Deutschland

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