Attraktives Umbauprojekt in der Idylle!

  • € 95.000
35619 Braunfels, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11109
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 100
  • 635
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Attraktives Umbauprojekt in der Idylle!

35619 Braunfels, Deutschland
  • € 95.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11109
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 100
  • 635
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus haben Sie die Qual der Wahl. Das Objekt bietet sich bestens zur Sanierung, zu einem Umbau aber auch zum direkten Einzug an. Somit steht Ihrer Kreativität nichts mehr im Wege. Auf dem ca. 635 m² umfassenden Grundstück steht derzeit eine Garage und ein gemauerter Schuppen, der sich super als Werkstatt anbietet. Zusätzlich bietet der großzügige Innenhof die Option auf einen weiteren Stellplatz für einen PKW oder ähnlichen. Das Wohngebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. In der zweiten Etage befinden sich vier weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Philippstein liegt im nördlichen Taunus und gehört als Ortsteil zu dem Luftkurort Braunfels. Hier erhalten Schlagworte wie Idylle, Natur und Ruhe nahezu eine neue Bedeutung. Und dies beginnt schon auf dem Balkon in der ersten Etage, bei dem Sie einen herrlichen Überblick über den Taunus genießen können. Das Zentrum Braunfels´ liegt nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einheimischen Lokalen und netten Cafés vor. Die absolute Sehenswürdigkeit, nämlich das Schloss Braunfels, können Sie fast von Ihrer Haustür aus entdecken. Die Städte Wetzlar und Gießen sind in unter einer halben Stunde mit dem Auto erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Baugrundstück: Erschlossen
– Gartengrundstück: Unerschlossen
– Garage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Mai 26, 2020 Auf 2:12 pm
  • Immobilien-ID: 11109
  • Preis: € 95.000
  • Immobiliengröße: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 635 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619

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