Ausbaufähiges, hochwertig erbautes Zweifamilienhaus in Wetzlar-Hermannstein!

  • € 450.000
35586 Wetzlar, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10840
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 225
  • 510
  • Fläche m²
  • 1973
  • Baujahr

Ausbaufähiges, hochwertig erbautes Zweifamilienhaus in Wetzlar-Hermannstein!

35586 Wetzlar, Deutschland
  • € 450.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10840
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 225
  • 510
  • Fläche m²
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ausbaufähiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Wetzlar-Hermannstein. Das Haus verteilt sich großzügig auf ca. 225 m² auf zwei Etagen. Die Aufteilung ist vorteilhaft, denn von der Diele aus erreichen Sie in beiden Wohnungen alle Räumlichkeiten. Das Aufstocken ist außerdem möglich. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab. Außerdem wurde hier großen Wert auf die bauliche Substanz gelegt.

Diese Immobilie befindet sich in Wetzlar-Herrmannstein in ruhiger Wohnlage. Die Anbindung auf die A45 in beide Richtungen erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Autominuten. Gießen ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 50 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erweiterbare Immobilie
– Gelungene Raumaufteilung
– Umfangreiche bauliche Substanz im Massivbau
– Teilweise ausgebaut im Obergeschoss
– Einbauküchen
– Dreifachverglasung mit Schallschutz
– Heizungsregulatoren
– Wasserentkalkungsanlage
– Optional: Erwerb von zusätzlichem Grundstück

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.02.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 139,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 15, 2020 Auf 10:39 am
  • Immobilien-ID: 10840
  • Preis: € 450.000
  • Immobiliengröße: 225 m²
  • Grundstücksfläche: 510 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 8

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wetzlar
  • Postleitzahl 35586
  • Country Germany

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