Außergewöhnlich schönes Wohnen in exklusiver Stadtvilla!

Das exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 umfasst ca. 140m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 651m² großen Grundstück. Das große Grundstück beinhaltet einen schönen, am Feldrand gelegenen Garten und einen großzügigen Vorgarten. Sie betreten das schön eingefasste Grundstück durch die großzügige Einfahrt und gelangen in das Haus. Schon beim Betreten bietet das wohnliche Entrée, inklusive der Garderobe mit ca. 15m², viel Platz. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet und verströmt vom ersten Moment an ein „Zuhause“-Gefühl. Highlight ist der großzügige (ca. 44m²), luxuriöse und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser Bereich bietet viel Platz für große Familientreffen, zum gemeinsamen Kochen, Genießen, Entspannen oder für besonders gemütliche Stunden auf der, von hieraus zugänglichen, überdachten Terrassenlandschaft. Ein elegantes Gäste-WC, der integrierte Garderobenschrank sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Entrée aus führt eine beleuchtete Treppe hoch in den Masterbereich des Obergeschosses mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie dem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in großen Formaten. Das Ankleidezimmer kann mit wenigen Maßnahmen in ein viertes Zimmer umgebaut werden. Die Straße inklusive dem Gehweg im Neubaugebiet wird in Kürze komplett erneuert. Diese Kosten sind bereits mit dem Kauf des Grundstücks entrichtet worden. Eine großräumige Garage für 2 Fahrzeuge sowie Stellplätze davor runden dieses einmalige Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in Büdingen. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant sowie das gute Busnetz.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– KfW 40-Fertighaus der Marke Büdenbender
– Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst
– Neff/Siemens Einbauküche
– Terrasse mit Aluminiumüberdachung aus Glas, LED-Beleuchtung
– Elektrische Markise und Infrarotheizstrahler
– Hochwertige Beleuchtungssysteme der Marke Paulmann
– Whirlpool (aufblasbar mit Salzanlage)
– Aufstellpool
– Gartentoilette und –dusche
– Fliesen, Laminat
– Fußbodenheizung
– Rundum-Kameraüberwachung
– Doppelgarage