Außergewöhnliche Kapitalanlage im Herzen Neuhofs!

36119 Neuhof, Deutschland
€ 350.000

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet im Obergeschoss zwei großzügige 4-Zimmerwohnungen mit sehr großem Balkon und im Erdgeschoss ein gut geführtes Restaurant mit geräumiger Terrasse. Das Restaurant bietet neben dem großen Gästeraum und der Terrasse auch einen Personalraum, ein Vorratslager, eine Küche, einen Abstellraum, eine Spülküche sowie ein Damen- und Herren-WC. Die beiden Mietwohnungen sind über einen separaten Eingang erreichbar und werden seit vielen Jahren vermietet. Insgesamt erwirtschaftet das Haus € 30.000,– Mieteinnahmen im Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das liebevolle Neuhof besticht durch seine Naturverbundenheit und Zusammenhalt. Im Herzen dieser Gemeinschaft befindet sich dieses Haus. Bereits in wenigen Minuten werden Ihnen zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten wie ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker und vieles mehr. Des Weiteren liegt auch der Bahnhof in unmittelbarer Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
– Vier Garagen
– Drei Außenstellplätze
– Parkett und Fliesen
– Einbauküche in jeder Wohnung
– Großer Balkon und Terrasse
– Mieteinnahmen: € 30.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10520
  • Icon
    5
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    217 m²
  • Icon
    14
    Zimmer
  • Icon
    Baujahr
    1961

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 14
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Neuhof
  • Postleitzahl: 36119
  • Land: Deutschland

Kontaktiere unser Team

Objektanfrage

Name*

Ort/PLZ

Straße

E-Mail-Adresse*

Telefonnummer

Deine Nachricht an uns*

AGB, Datenschutz und Widerrufsbelehrung