Rentable Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Viernheim!

68519 Viernheim, Deutschland
€ 890.000

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für 6 Familien. Die angebotenen Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und von der Qualität auf einem besonders hohen Standard mit Extras wie einer Fußbodenheizung oder Deckenspots. Über den gemeinschaftlichen Treppengang erreichen Sie im 1. Obergeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m² und ca. 43 m². Im darauffolgenden Stockwerk befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung. Zum Abschluss erreichen Sie im ausgebauten Dachgeschoss eine Studiowohnung mit ca. 47 m². Als Parkmöglichkeit steht derzeit ein Carport zur Verfügung. Je nach Bedarf kann der gepflasterte Teil des Gartens aber auch für vier Stellplätze genutzt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Im Zentrum von Viernheim liegt diese wunderbare Kapitalanlage und hat somit perfekten Anschluss zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen oder Schulen. Viernheim selbst zeichnet sich durch seinen engen Zusammenhalt, gepaart mit einem vielfältigen und kulturellen Angebot für seine Einwohner, aus.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 Wohneinheiten
– 1 Carport vorhanden und 4 Stellplätze möglich
– Wasserführender Kaminofen und Smart Durchlaufpuffer
– 12 m² Solaranlagen
– Ventilationssystem im gesamten Haus
– Fingerprint Türöffner und RFID Zutrittskontrolle
– Gäste WC
– Kamin
– Jahresnettomiete Ist EUR 22.560,–
– Jahresnettomiete Soll EUR 42.240,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10575
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    7
    Schlafzimmer
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    7
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    360 m²
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    Landgröße
    447 m²
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    12
    Zimmer
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    Baujahr
    1920

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.240 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Viernheim
  • Postleitzahl: 68519
  • Land: Deutschland

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