Bauträger aufgepasst! – Zentralgelegenes 2FH mit Baugrundstück!

  • € 600.000
63801 Kleinostheim
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 230
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12638
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 230
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

In begehrter und zentraler Lage Kleinostheims wartet ein großzügiges Baugrundstück mit einem darauf liegendem Zweifamilienhaus und einem Altbestand. Das Haus ist aktuell an solvente Mieter vermietet und garantiert eine Mieteinnahme von € 10.800,– jährlich. Das Grundstück bietet durch die Grenzbebauung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Visionäre. Die Bebauung erfolgt nach § 34 des Baugesetzbuchs, bedeutet Sie können sich anhand der Nachbarschaft orientieren und sich parallel bei der zuständigen Behörde informieren. Auch eine äußerst umfangreiche Sanierung des Abbruchobjekts ist unter diesen Umständen denkbar. Optisch ist das Wohnhaus in traditioneller Bauweise errichtet, welche sich in der gesamten Umgebung widerspiegelt. Der Innenraum kann zukünftig dem vorliegenden beispielhaften Grundriss angepasst werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Durch die sehr gute Anbindung an die A3 sind die Möglichkeiten mit dem Auto nach Süden in Richtung Würzburg, nach Westen in Richtung Aschaffenburg oder nach Norden in Richtung Frankfurt am Main zu kommen bestens gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscentren, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen aller Art machen dieses Wohnbauprojekt zu einer sehr attraktiven Investition.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Baugrundstück mit Grenzbebauung
– Vermietetes Zweifamilienhaus
– Ausbaufähiges Abbruchobjekt
– Sehr gute Autobahn-/ und Stadtanbindung
– Mieteinnahme Ist = € 10.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12638
  • Preis: € 600.000
  • Immobiliengröße: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 470 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 €
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer: 12
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Abrissobjekt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Kleinostheim
  • Postleitzahl 63801
  • Country Deutschland

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