Bauträger aufgepasst! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück!

In begehrter und zentraler Lage Kleinostheims wartet ein großzügiges Baugrundstück mit einem darauf liegendem Zweifamilienhaus und einem Altbestand. Das Haus ist aktuell an solvente Mieter vermietet und garantiert eine Mieteinnahme von € 10.800,– jährlich. Das Grundstück bietet durch die Grenzbebauung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Visionäre. Die Bebauung erfolgt nach § 34 des Baugesetzbuchs, Sie können sich demnach anhand der Nachbarschaft orientieren und parallel bei der zuständigen Behörde informieren. Auch eine umfangreiche Sanierung des Abbruchobjekts ist denkbar. Optisch ist das Wohnhaus in traditioneller Bauweise errichtet, welche sich in der gesamten Umgebung widerspiegelt. Der Innenraum kann zukünftig dem vorliegenden beispielhaften Grundriss angepasst werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 sind die Möglichkeiten, mit dem Auto nach Süden in Richtung Würzburg, nach Westen in Richtung Aschaffenburg oder nach Norden in Richtung Frankfurt am Main zu kommen, bestens gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscenter, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen aller Art machen dieses Wohnbauprojekt zu einer sehr attraktiven Investition.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Baugrundstück mit Grenzbebauung
– Vermietetes Zweifamilienhaus
– Ausbaufähiges Abbruchobjekt
– Sehr gute Autobahnanbindung
– Mieteinnahme-Ist: € 10.800,– (jährlich)