Beeindruckendes und saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

  • € 1.950.000
64747 Breuberg
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12584
  • Immobilien-ID
  • 16
  • Schlafzimmer
  • 12
  • Badezimmer
  • 800
  • 5000
  • Fläche m²
  • 1975
  • Baujahr

Beeindruckendes und saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

64747 Breuberg
  • € 1.950.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12584
  • Immobilien-ID
  • 16
  • Schlafzimmer
  • 12
  • Badezimmer
  • 800
  • 5000
  • Fläche m²
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus zwölf Parteien in ruhiger Lage von Breuberg. Dieses Haus aus dem Jahre 1975 befindet sich auf einem ca. 5000 m² großem Grundstück welches eine Weidewiese wie auch einen großen ehemaligen Pferdestall beinhaltet, welcher ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden könnte. Das Vorderhaus wurde über die letzten Jahre aufwendig kernsaniert, die weiteren Häuser befinden sich ebenfalls in hervorragender Verfassung. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden unter anderem mit Parkett ausgekleidet, größtenteils Duschen als auch zwei Bäder mit Badewannen wie auch zehn Waschmaschinenstellplätze in den Wohnungen. Ein Waschraum steht für die zwei weitere Parteien zur Verfügung. Einbauküchen befinden sich ebenfalls in den Wohnungen und sind im Preis inbegriffen. Drei der Wohneinheiten verfügen über direkte Gartennutzung. Zehn Außenstellplätze wie auch zwei Garagen und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge stehen hier den Mietern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben wäre bei diesem Objekt zum Beispiel das verbaute Blockheizkraftwerk wie auch eine Photovoltaikanlage welche gemeinsam für geringe Energiekosten sorgen. Zusätzlich wurden hier im Jahr 2020 alle Dachfenster erneuert. Dieses beeindruckende Objekt wurde über die Jahre immer pfleglich behandelt, sodass weder ein Renovierungs- noch Sanierungsstau besteht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Breuberg ist eine Stadt im südhessischen Odenwaldkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanbindungen erreichen Sie innerhalb ca. 15 Autominuten. Darmstadt erreichen Sie in ca. 40 Autominuten, Aschaffenburg in ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ist-Miete € 87.000,- pro Jahr
– Soll-Miete € 93.000,- pro Jahr
– Kernsaniert
– Dusch- und Wannenbäder
– Gäste WC
– Zehn Außenstellplätze, zwei Garagen
– Ladestationen für Elektrofahrzeuge
– Gartennutzung für Mieter
– Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 17, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12584
  • Preis: € 1.950.000
  • Immobiliengröße: 800 m²
  • Grundstücksfläche: 5000 m²
  • Schlafzimmer: 16
  • Badezimmer: 12
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 87.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 93.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 28
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Wohneinheiten: 12.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Breuberg
  • Postleitzahl 64747
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen