Begehrte City-Wohnung mit Potential!

  • € 240.000
10407 Berlin, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12007
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 1940
  • Baujahr

Begehrte City-Wohnung mit Potential!

10407 Berlin, Deutschland
  • € 240.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12007
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 1940
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine effektiv geschnittene Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und ermöglicht durch den französischen Balkon einen kleinen Austritt ins Freie. Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtete und somit ruhig gelegen. Das geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster und wird somit mit Tageslicht durchflutet. Die großzügig geschnittene Küche ist ebenfalls zum Innenhof gelegen und bietet aufgrund des vorteilhaften Schnitt, ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Am Ende des Flurs befindet sich eine kleine Abstellkammer, die Platz für nicht alltägliches bietet. Im vergangenen Jahr wurden die straßenseitigen Fenster ausgetauscht und sind nun aus Kunststoff und
isolierverglast. Das Apartment selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit genügen Raum für die Selbstverwirklichung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich im Osten Berlins im Bezirk Friedrichshain, fußläufig zum Volkspark. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum S-Bahnhof Landsberger Allee ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von unterschiedlichsten Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Wohnhaus selbst verfügt über einen sehr großzügigen Innenhof, welcher zum verweilen und entspannen im Grünen einlädt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gartennutzung
– Keller
– Wannenbad
– Neue Fenster (teilweise)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 1, 2021 Auf 8:54 am
  • Immobilien-ID: 12007
  • Preis: € 240.000
  • Immobiliengröße: 42 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1940
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 5
  • Hausgeld: 146 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.632 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.632 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10407
  • Country Deutschland

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