Beliebte Wohnlage und großzügige Einheiten in Birkenau!

  • € 995.000
69488 Birkenau
Kaminzimmer Weiteres Kaminzimmer Badezimmer Weiteres Badezimmer Küche Weitere Küche Sauna Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 254
  • 1954
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13037
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 254
  • 1954
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus in toller Wohnlage von Birkenau. Die beiden Einheiten sind separat zugänglich und von der Größe ähnlich. Beide Wohnungen verteilen sich auf ca. 130m² und verfügen über eigene, großzügige Terrassen. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und Kamin. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest, eine Sauna und ein Dampfbad sind ebenfalls vorhanden. Da das Haus am Hang gebaut wurde erreichen Sie die weitere Wohnung im Untergeschoss. Über eine Treppe gelangt man somit auf die großzügige Terrasse, beim Betreten der Wohnung dann in das Wohnzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind ähnlich von der Größe, das Elternschlafzimmer sehr großzügig, mit Bad en Suite. Für die Fahrzeuge stehen Außenstellplätze vorm Haus bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in toller Wohnlage von Birkenau. Birkenau im Odenwald ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße und besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Mannheim und Heidelberg sind ca. 25 Autominuten entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb ca. 45 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Separate Wohneinheiten
– Eigene Zugänge
– Fliesen
– Großzügige Terrassen
– 2 Einbauküchen
– Kamin
– Tageslichtbadezimmer
– Sauna und Dampfbad
– Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13037
  • Preis: € 995.000
  • Immobiliengröße: 254 m²
  • Grundstücksfläche: 598 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1954
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Birkenau
  • Postleitzahl 69488
  • Country Deutschland

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