Modernisiertes Doppelhaus mit großzügigem Garten in toller Wohnlage!

  • € 770.000
35415 Pohlheim
Schlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad Ein weiteres Badezimmer Balkon Küche Terrasse und Garten Hausansicht von der Straße
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 392
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12916
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 392
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Doppelhaus, welches über separate Zugänge über den gemeinsam genutzten Hof, bieten. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet, das Hinterhaus im Jahr 1981 großflächig und angebaut. Hier fanden großzügige Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren statt, so dass ein direkter Einzug möglich ist. Beim Betreten erreichen Sie den Eingangsbereich, welche in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist außerdem vorhanden. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Siemens und Neff Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie einen Balkon mit Blick in den Garten, welcher von Haus aus zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Balkon. Ein weiteres Tageslichtbad ist außerdem vorhanden. Das Vorderhaus umfasst ca. 162m² Wohnfläche und von der Aufteilung sinnvoll gestaltet. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer und in den oberen Etagen befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Die Liegenschaft in unterkellert und die beiden Garagen mit elektrischem Rolltor runden das Angebot ab. Der großzügige Garten lässt Sie sommerliche Abende genießen und bietet genügend Platz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilien befinden sich in Pohlheim, im Ortsteil Watzenborn-Steinberg. Pohlheim befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Gießen und gliedert sich in 6 Ortsteile. Die Nahversorgung ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten sehr gut abgedeckt. Neben Grund- und Gesamtschulen bietet Pohlheim ebenfalls Kindergärten, teilweise mit Ganztagsbetreuung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Schwimmbad, ein Freibad und verschiedene Sportplätze und Sportstätten zur Verfügung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet „Schiffenberg“ und die ca. 6 Kilometer entfernte Universitätsstadt Gießen bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die herausragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, A45 Hanau/Dortmund sowie A485 machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Doppelhaus mit separaten Zugängen
– Modernisiertes Hinterhaus
– Sofort einzugsbereit
– Vorderhaus mit Ausbaureserve
– Großzügige Wohnflächen
– Tageslichtbadezimmer
– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
– Sonnenterrasse und Balkone
– Garten mit Grünfläche und Terrasse
– Heizung, Elektrik und Fassade erneuert
– 2 Garagen mit elektrischem Rolltor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12916
  • Preis: € 770.000
  • Immobiliengröße: 392 m²
  • Grundstücksfläche: 738 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Pohlheim
  • Postleitzahl 35415
  • Country Deutschland

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