Bezugsfertig und hochwertig saniert in ruhiger Lage!

  • € 320.000
22043 Hamburg
Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 56
  • 1973
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13857
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 56
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, da sich die Immobilie in einer Seitenstraße befindet, welche fast nur von Anwohnern befahren wird. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer sehr hochwertig renoviert und saniert. Von den Bodenbelägen bis zum Badezimmer ist alles auf einen sehr hohen Standard gebracht worden. Das Wohnzimmer, mit dem anliegenden Essbereich inklusive der modernen Wohnküche, lädt zum entspannen und verweilen ein, außerdem haben Sie von hier Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad mit Duschvorrichtung befindet sich in einem modernen, sanierten Zustand. Der eigene Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000,–) runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Marienthal im Osten Hamburgs, ein kleiner und feiner Stadtteil geprägt von schicken Einfamilienhäusern und Villen. Als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal bis heute durch Gärten und Grünanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Hochwertiges, saniertes Wannenbad
– Einbauküche inklusive Einbaugeräte
– Großer Balkon
– Personenaufzug
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000,–)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 132,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13857
  • Preis: € 320.000
  • Immobiliengröße: 56 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22043
  • Country Deutschland

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