Bezugsfreies und gepflegtes Generationenhaus!

  • € 350.000
25355 Barmstedt
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche und Wohnbereich Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gartenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 263
  • 1880
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12806
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 263
  • 1880
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße von Barmstedt. Seitlich vom Gebäude befindet sich eine Durchgangstür, welche direkt zum Innenhof mit dem schön angelegten Garten führt und den zusätzlichen Stauräumen. Ein kleines Nebengebäude ist massiv und dahinter befindet sich noch eine kleine Holzhütte, welche genauso genutzt werden kann. Im Obergeschoss ist die größte aller Wohnungen. 5 Zimmer erstrecken sich über den ganzen ersten Stock. Der Dachboden dient hierbei noch als kleiner Stauraum. Dieses Appartement ist verbunden mit einer der 3-Zimmerwohungen im Erdgeschoss, diese beiden Apartments bilden zusammen eine Einheit. Hierzu muss aber gesagt sein, das die beiden Wohnungen trotzdem nach Gemeindeaussage als eine Einheit weiterhin geführt werden. Direkt gegenüber befindet sich die letzte Wohnung mit 3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Bäder und Einbauküchen. Die Heizungsanlagen sind auch auf die Wohnungen aufgeteilt. Elektrik sowie Heizungsleitungen wurden laut Aussage des Eigentümers Mitte der Neunziger ausgetauscht. Der Gartenbereich sowie die Terrasse können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus selbst ist nicht unterkellert.

Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Hamburg. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Etagenheizungen
– Sanierte Heizungsleitungen sowie Elektrik
– Einbauküchen
– Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 2 Duschbäder
– Großer Lagerschuppen
– Holzhütte
– Terrasse
– Gartenteich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.01.2025
  • Endenergiebedarf: 194,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1880
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12806
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 263 m²
  • Grundstücksfläche: 536 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1880
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Features

  • City Barmstedt
  • Postleitzahl 25355
  • Country Deutschland

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