Charmante Altbauwohnung in Bestlage!

  • € 569.000
65203 Wiesbaden, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11701
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 134
  • 1924
  • Baujahr

Charmante Altbauwohnung in Bestlage!

65203 Wiesbaden, Deutschland
  • € 569.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11701
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 134
  • 1924
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine noch nicht ganz fertig gestellte Altbauwohnung. Mit ca. 134 m² Wohnfläche lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Aus 5 Zimmern wurden im Zuge der Sanierung ein großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, die auch in als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnten, mit unterschiedlicher Größe geschaffen. Alle Wände und Decken wurden feinverputzt und im Anschluss Grund gestrichen. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden komplett erneuert. Ein Angebot für neue Fenster liegt ebenfalls vor. Ebenso kann zusätzlich ein Balkon von ca. 14 m² auf der Südseite angebracht werden. Dies wurde mit der Eigentümergemeinschaft bereits abgestimmt. In einem Schlafzimmer befindet sich ein Kamin und ein weiterer kann im Wohnzimmer angebracht werden. Bei dem Boden handelt es sich um ein Fischgrätenparkett aus Hartholz. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Keller. Für die Allgemeinheit gibt es ein Wasch- und Heizraum und Gartenmitbenutzung.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Sehr begehrte Stadtlage mit bester Infrastruktur in Wiesbaden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Sportvereine sind schnell erreicht. Eine Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung zum Airport Frankfurt und zur Autobahn in alle Richtungen. Die Lage mitten im Stadtkern macht die Immobilie sehr attraktiv. Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Echtholzboden (Fischgrätenparkett / Dielenboden)
– Tageslichtbad (nach eigenem Wunsch zu gestalten)
– Neue Elektrik und Heizung
– Möglicher Balkonanbau
– Gartenmitbenutzung
– Alle Wände und Decken sind feinverputzt

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 27, 2020 Auf 10:35 pm
  • Immobilien-ID: 11701
  • Preis: € 569.000
  • Immobiliengröße: 134 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1924
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 272 €
  • Zimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65203
  • Country Deutschland

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