Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage!

  • € 530.000
68163 Mannheim
Ein weiteres Zimmer Weiteres Zimmer Großzügige Küche Einbauküche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 110
  • 1910
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13273
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 110
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses. Über die schmale Diele gelangen Sie problemlos in sämtliche Räume. Da diese Wohnung aus zwei Wohnungen zusammengeführt wurde, erwartet Sie auf der rechten Seite ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer, ein Gäste-WC mit Pissoir und die große Küche mit einem kleinen Balkon, für den morgendlichen Kaffee. Auf der linken Seite befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, bei denen Sie variabel entscheiden können, welches sich als Wohnzimmer eignet. Hinzu kommt ein weiteres WC und ein abgeschlossenes Bad mit bodentiefer Dusche und großem Waschbecken. Über das Zimmer im hinteren Bereich gelangen Sie auf die große Terrasse im Hinterhof. Die komplette Wohnung ist mit Echtholz- und Korkboden ausgelegt, die Decken und elektrischen Rollläden wurden zusätzlich neu gedämmt, die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Wände mit hochwertiger Silikatfarbe versehen. Außerdem gehören zur Wohnung zwei eigene Kellerräume.

Diese moderne, hübsche Altbauwohnung befindet sich in Mannheim-Lindenhof. Kindergärten, Grundschulen und fortführende Schulen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ein Park mit viel Grünfläche befindet sich direkt vorm Haus und der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Mannheimer Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 50 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Balkone
– Terrasse
– 2 Kellerräume
– 2 WC’s
– Echtholzboden / Korkboden
– Neue Elektrik
– Elektrische Rollläden
– Gedämmte Decken / Rollläden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 09.03.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 89,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13273
  • Preis: € 530.000
  • Immobiliengröße: 110 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 500 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Mannheim
  • Postleitzahl 68163
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen