Charmante Altbauwohnung mit Balkon!

  • € 350.000
63452 Hanau, Deutschland
Küche Badezimmer Garten
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11564
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 1909
  • Baujahr

Charmante Altbauwohnung mit Balkon!

63452 Hanau, Deutschland
  • € 350.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11564
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 1909
  • Baujahr

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage. Ein großer Wohnbereich mit hohen Decken und einem kleinen Balkon lässt kaum Wünsche offen. Über den geräumigen Flur mit genügend Platz für Schuhschränke und weitere Möbel, gelangen Sie problemlos in alle Räume. Das Schlafzimmer wirkt durch die hohen Decken schön hell und groß. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte und kann beim Kauf übernommen werden. Im Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche und ein praktischer Handtuchheizkörper. Ein weiteres Schlafzimmer wird aktuell als Ankleide- / Arbeitszimmer genutzt und bietet ebenfalls weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten, welcher von allen genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit einer Waschmaschine für die Allgemeinheit. Ein weiterer Waschraum für eine eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Haus selbst in in einem sehr gepflegten Zustand und wurde saniert.

Die Wohnung befindet sich in Hanau zwischen den Stadtteilen Lamboy und Kesselstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nächster Nähe befindet sich ein Schwimmbad und ein Sportplatz. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, A45 und A66 sowie die Bundesstraßen B40, B43, B43a und B45.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Einbauküche
– Hohe Decken
– Geräumiger Flur
– Ruhige Lage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.01.2029
  • Endenergiebedarf: 191,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1909
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 3, 2020 Auf 2:07 pm
  • Immobilien-ID: 11564
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1909
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 245 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452

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