Charmante Terrassenwohnung mit gemeinschaftlichem Garten!

  • € 440.000
10249 Berlin
Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1920
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13236
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1920. Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, wovon zwei aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Aufgrund eines gemeinschaftlich genutzten Gartens, der sich direkt an der Wohnung befindet, ist eine sehr idyllische und ruhige Wohnlage im inneren des Stadtkerns geschaffen. Da zwei Zimmer nach hinten zu der Terrasse und zum Garten ausgerichtet sind, ist man vollumfänglich von möglichen Straßengeräuschen abgeschirmt. Diese Wohnung besticht nicht nur durch den klassischen Altbaucharme mit Doppelkastenfenstern und hohen Decken, sondern ebenfalls durch ihre hervorragende Aufteilung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Bezirk Friedrichshain ist im Osten der Hauptstadt gelegen und liegt zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Aufgrund der multikulturellen Vielfalt zählt Friedrichshain seit Jahrzehnten zu einem der begehrtesten Szene-Bezirke. Die Immobilie selbst ist im Herzen des Bezirkes, unweit der Weberwiese und dem Frankfurter Tor, gelegen. Demzufolge ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der fußläufigen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Gemeinschaftliche Terrasse und Garten
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13236
  • Preis: € 440.000
  • Immobiliengröße: 66 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Hausgeld: 279 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.107,68 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.107,68 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10249
  • Country Deutschland

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