Charmante Wohnung im Herzen Rödelheims!

  • € 275.000
60489 Frankfurt am Main
Küche Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12487
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 52
  • 1951
  • Baujahr

Charmante Wohnung im Herzen Rödelheims!

60489 Frankfurt am Main
  • € 275.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12487
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 52
  • 1951
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in lebendiger Lage im alten Ortskern von Rödelheim. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951. Vom Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Dabei bildet das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und der Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite und der große Balkon, mit schönem Blick ins Grüne, ist von der Küche direkt zugänglich. Die Wohnung ist derzeit für € 740,– netto vermietet, kann aber auch leerstehend verkauft werden.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Frankfurt am Main Rödelheim in der Nähe des Niddaparks. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien M34 und M72. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großer Balkon
– Innenliegendes Wannenbad
– Einbauküche (im Preis inkludiert)
– Laminatfußböden
– Kleiner Abstellraum im Flur
– Gas-Zentralheizung
– Kellerverschlag
– Mieteinnahme Ist = € 8.880,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 19, 2021 Auf 10:42 am
  • Immobilien-ID: 12487
  • Preis: € 275.000
  • Immobiliengröße: 52 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1951
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 450 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.880 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60489
  • Country Deutschland

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