Charmanter Altbauflair im Herzen vom Szenebezirk!

  • € 886.000
10247 Berlin
Altbaucharme Küche Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 99
  • 1903
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13463
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 99
  • 1903
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines charmanten Wohnhauses. Vom großzügigen Eingangsbereich geht zur Rechten das modern geflieste Bad ab. Angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene und zum Innenhof ausgerichtete Küche. Alle drei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und verfügen über große Fenster, die ein einladendes Raumgefühl vermitteln. Der südlich ausgerichtete Sonnenbalkon bietet einen tollen Blick über den Kiez und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Flur sowie ein zusätzliches Kellerabteil wird für ausreichend Stauraum gesorgt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbauflair mit hohen Decken, mit nachträglich angebauten Stuck, gepflegten Dielen und charmanten Kassettentüren.

Das Samariterviertel in Friedrichshain liegt im Osten Berlins und zählt aufgrund seiner vielen historisch geprägten Immobilien, diversen multikulturellen Restaurants und Einrichtungen als der begehrte Szenebezirk überhaupt. Durch verschiedene Tram-Stationen sowie nahegelegene S- und U-Bahnhöfe ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich nicht nur zahlreiche Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sondern ebenfalls verschiedene Parkanlagen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Einbauküche
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.06.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1903
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13463
  • Preis: € 886.000
  • Immobiliengröße: 99 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1903
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 225 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Berlin
  • Postleitzahl 10247
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen