Charmantes Fachwerkhaus in Solms-Oberbiel!

35606 Solms, Deutschland
€ 90.000

Beschreibung

Verkauft wird ein Fachwerkhaus, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt, zusätzlich bietet ein Schuppen über 20 m² Fläche. Den Schuppen an sich können Sie als Atelier oder Partyraum ausbauen. Das Fachwerkhaus wurde 2009 komplett renoviert, 2013 wurde die Garten-Stützmauer und der Rasen neu angelegt, wozu außerdem noch ein Sitzplatz mit Pflastersteinen errichtet wurde. Im Zuge der Instandsetzung wurde zuletzt 2014 der Flur verputzt. Durch die Eingangstür kommend befindet sich links das Badezimmer mit einem Kaminofen und einer Badewanne. Rechts befindet sich das Esszimmer und weiter geradeaus befindet sich die Küche, wo auch eine Wärmeluftpumpe seinen Platz hat. Es gibt eine Durchreiche in der Küche, die zum Esszimmer für, welches für eine gemütliches Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befindet sich links das Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Ein kleines Zimmer, mit ca. 5 m² , eignet sich super für ein Ankleidezimmer oder auch als Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer befindet sich auch auf dieser Etage und rundet hiermit das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, hier haben Sie die Möglichkeit die Wohnfläche auf zwei weitere Zimmer zu erweitern. Das Fachwerkhaus ist aktuell vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage sehr gut an.

Das Fachwerkhaus liegt in Oberbiel, einem Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Fußweg entfernt. Von dort aus erreichen Sie den nächsten Bahnhof wie Gießen / Wetzlar. In Kürze erreichen Sie mit dem Autominuten alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen, wie ein Ärztehaus, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Schuppen
– Teilunterkellert
– Garage
– Außenstellplatz
– Einbauküche
– Kaminofen
– Garten
– Fliesen
– Korkboden
– Dielenboden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.12.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 84,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1915
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10476
  • Icon
    1
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Bad
  • Icon
    Grundstücksgröße
    75 m²
  • Icon
    Landgröße
    362 m²
  • Icon
    3
    Zimmer

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
84,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Solms
  • Postleitzahl: 35606
  • Land: Deutschland

Kontaktiere unser Team

Objektanfrage

Name*

Ort/PLZ

Straße

E-Mail-Adresse*

Telefonnummer

Deine Nachricht an uns*

AGB, Datenschutz und Widerrufsbelehrung