Charmantes Fachwerkhaus inmitten der Altstadt!

  • € 390.000
65549 Limburg an der Lahn
Kinderzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12657
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 149
  • 79
  • Fläche m²
  • 1350
  • Baujahr

Charmantes Fachwerkhaus inmitten der Altstadt!

65549 Limburg an der Lahn
  • € 390.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12657
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 149
  • 79
  • Fläche m²
  • 1350
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Fachwerkhaus mit ca. 149m² Wohnfläche, welches mit seinem ganz eigenen Charme entzückt. Über ein paar Treppen gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher mit einem Stück Stadtmauer verziert ist, die der Eigentümer extra freilegen lassen hat. Von dort aus erreichen Sie den Wohnbereich, die Küche inklusive einer modernen Einbauküche und ein Gäste-WC. In den oberen Stockwerken befinden sich weitere Schafzimmer und ein großer Raum mit einem Kamin, in dem Sie sich beliebig entfalten können. Helle Böden und viele Fenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem wurden zwischen 2008 und 2009 einige Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich getätigt, sodass momentan kein Sanierungsrückstau besteht.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Limburg an der Lahn, weshalb es sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal geeignet ist. Trotz der ruhigen Umgebung gibt es eine optimale Anbindung an die A3, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich fußläufig allerlei Einkaufsmöglichkeiten weit über den alltäglichen Bedarf hinaus sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne Einbauküche
– Bäder mit Dusche und Badewanne
– Holzofen
– Elektrik und Netzwerkleitungen aus 2008
– Einzigartige Stadtmauer im Korridor
– Denkmalgeschützt

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 20, 2022 Auf 10:42 am
  • Immobilien-ID: 12657
  • Preis: € 390.000
  • Immobiliengröße: 149 m²
  • Grundstücksfläche: 79 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1350
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zimmer: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Limburg an der Lahn
  • Postleitzahl 65549
  • Country Deutschland

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