Charmantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

  • € 1.500.000
14979 Großbeeren
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 364
  • 1896
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13323
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 364
  • 1896
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit circa 1.239m² und ist voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 52.200,–. Die Wohnfläche von circa 364m² erstreckt sich über vier Wohnungen wovon das Herzstück die Belletage im Erdgeschoss mit circa 155m² ist. Die Souterrainwohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder und wurde im Jahre 2019 vollumfänglich saniert. Im Dachgeschoss befindet sich sowohl ein Einzimmerapartment als auch eine Wohnung mit drei Zimmern. Durch hochwertiges Eichenparkett, gepflegte Dielen und die hohen Decken wird ein einladender Altbaucharme verliehen. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

Die amtsfreie Gemeine Großbeeren befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Südwesten Brandenburgs. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet aufgrund verschiedener Busstationen sowie der Nähe zum Bahnhof eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der fußläufigen Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie ein Fitnessstudio, Restaurants und Parkanlagen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großzügiges Grundstuck
– Teilweise unterkellert
– Erneuerte Haustechnik
– Doppelgarage und zusätzlich Außenstellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 52.200,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 52.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 21.06.2032
  • Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1896
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13323
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 364 m²
  • Grundstücksfläche: 1239 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1896
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 52.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 52.200 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Großbeeren
  • Postleitzahl 14979
  • Country Deutschland

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