Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus!

  • € 349.000
35415 Pohlheim, Deutschland
Kinderzimmer Ankleidezimmer Küche Bad Weiteres Badezimmer Hofbereich
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10893
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 420
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus!

35415 Pohlheim, Deutschland
  • € 349.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10893
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 420
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Das in den vergangenen zwei Jahren liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Durch den Hofbereich, der auch als Autostellplatz dient, erreicht man den Hauseingangsbereich, an dem die Waschküche angrenzt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich samt Nolte Einbauküche. Drei Schlafzimmer, ein helles Tageslicht- und ein innenliegendes Bad befinden sich im ersten Stock. Ein großer Vorraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres ebenfalls innenliegendes Bad befinden sich im Dachgeschoss. Zwei der drei Bäder sind im Zuge der letzten Sanierung komplett erneuert worden. Das Bad im Dachgeschoss muss vom neuen Eigentümer noch fertiggestellt werden. Der Garten hinter dem Haus wartet förmlich auf den Sommer, um die Poolsaison zu eröffnen und den Grill anschmeißen zu können. Ein Gewölbekeller, den man über den Hof erreicht, eignet sich hervorragend für einen Wein- oder Barkeller. Die PV-Anlage auf dem Dach des Hauses ist noch nicht in Betrieb.

Das Objekt liegt in Pohlheim des Landkreises Gießen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nähern Umgebung. Kindertagesstätten, Grund- und Gesamtschulen sind ebenfalls in Pohlheim wenige Minuten entfernt gelegen. Gießen bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles Angebot und liegt etwa eine viertel Stunde entfernt. Die Anbindung ist mit der Autobahn A 5 ideal und nach Frankfurt am Main benötigt man etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Drei Bäder
– Terrasse
– Garten
– Pool
– Keller
– PV-Anlage (nicht in Betrieb)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.09.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 211,18 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 15, 2020 Auf 3:58 pm
  • Immobilien-ID: 10893
  • Preis: € 349.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 420 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 8

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Pohlheim
  • Postleitzahl 35415
  • Country Germany

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